|
Tiny Houses zijn miniwoningen die meestal op een aanhangwagen zijn gemonteerd en dus mobiel zijn. De trend om op enkele vierkante meters te wonen komt uit de VS en is nu ook in Nederland aangekomen. Maar hoe financier je een tiny house? Normaal bestaat een perceel uit grond en een gebouw dat stevig aan het perceel vastzit. Beide vormen een eenheid en worden gefinancierd door banken via zogenaamde “vastgoedleningen”. De lening wordt dan gedekt door een grondrente, die in het kadaster van het onroerend goed wordt ingeschreven. Hoe krijg je een lening voor een tiny house?Dit werkt niet noodzakelijkerwijs met mobiele Tiny Houses, omdat de huizen geen integraal deel uitmaken van het land waarop ze gebouwd zijn. Als het huis op een eigen stuk grond of “permanent geparkeerd” staat en de waarde van het perceel voldoende is, kan het nog steeds mogelijk zijn om een “lening met zekerheidsstelling door het kadaster” af te sluiten. Het probleem kan echter zijn dat het bedrag van de lening te laag is. De meeste banken verstrekken slechts normale “vastgoedleningen” vanaf 30.000 of zelfs 50.000 euro. Bekijk de video hieronder om erachter te komen hoe je jouw tiny house kunt financieren:
|
Veelgestelde vragen
Wat is een tiny house en waarom zijn ze mobiel?▼
Tiny houses zijn miniwoningen die meestal op een aanhangwagen zijn gemonteerd, waardoor ze mobiel zijn. Deze trend komt uit Amerika en wint ook in Nederland aan populariteit.
Kan ik een hypotheek afsluiten voor een tiny house?▼
Dit is lastig omdat tiny houses geen integraal deel uitmaken van het land. Alleen als het huis permanent geparkeerd staat op eigen grond en voldoende waarde heeft, kan soms een lening met kadastrale zekerheidsstelling worden afgesloten.
Wat is het minimale bedrag voor een vastgoedlening?▼
De meeste banken verstrekken vastgoedleningen pas vanaf 30.000 tot 50.000 euro. Dit kan problematisch zijn bij de financiering van een tiny house, omdat het nodige bedrag lager kan uitvallen.
Hoe verschilt financiering van een tiny house van reguliere huizen?▼
Reguliere huizen worden gefinancierd via vastgoedleningen die gedekt worden door grondrente in het kadaster. Tiny houses vallen hier vaak niet onder omdat ze niet permanent aan het land zijn verbonden.
Welke oplossingen zijn er voor het financieren van een tiny house?▼
Mogelijke oplossingen zijn het afsluiten van een lening met kadastrale zekerheidsstelling als het huis permanent staat, of het verkennen van alternatieve financieringsmogelijkheden buiten traditionele bankproducten.
